| 问题 | 什么情况下承租人不能主张优先购买权呢 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
法律依据：
《民法典》第七百二十六条
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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