当我们在卖房子时，如果已经签订了合同却不想卖了，那通常是要承担违约责任的。
在《民法典》里有明确规定，要是当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，就必须得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等一系列的违约责任。
买卖双方在合同中会提前约定好违约责任的具体形式和金额。
要是合同里有约定，那我们就应该按照约定去履行。
要是合同没约定或者约定得不太清楚，守约的一方就可以主张因违约而给他们造成的损失，这里的损失包括合同履行之后能够获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能会造成的损失。
所以，遇到这种情况，我们最好是积极地与对方进行协商，看看能不能通过支付违约金等方式来解除合同，这样就能避免引发一些不必要的法律纠纷。
要是协商不成，对方很可能会通过诉讼等方式，要求我们继续履行合同或者要求我们赔偿损失。
我们在处理这种事情的时候，一定要清楚自己的权利和义务，避免给自己带来更多的麻烦。