需要根据合同约定内容来确定，当事人协商一致，可以解除合同。
一般房子有异味不属于可以解除合同的情形，如果单方要求解约退房租，可能需要承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。