需要看双方的租赁合同上是怎样协定的：
一、如果合同上规定出租方需要保障水电设施的正常供应，则有义务。
二、如果合同上没有规定出租方需要保障水电设施的正常供应，则没有义务。

《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。