当我们买房和中介签了合同并且交了定金之后，到底能不能把定金退回来，得具体情况具体分析。
要是因为卖方那边的原因，导致合同没办法继续往下进行，像房屋有产权方面的纠纷之类的情况，那买方就有权利要求把定金给退回来，而且还能主张让卖方给相应的赔偿。
可要是因为买方自己的原因违约，比如说贷款申请没通过之类的，那定金很可能就不会退给买方。
另外，要是双方在合同里清清楚楚地约定好了定金退还的各种情形和条件，那就一定要按照合同的约定来执行。
总而言之，定金到底能不能退，主要是看违约的一方是谁，还有合同是怎么约定的，得根据实际发生的情况去好好判断和处理。
比如说，要是卖方隐瞒了房屋的重要信息，导致合同无法履行，那买方肯定能理直气壮地要求退还定金和赔偿；
要是买方突然变卦不想买了，那定金大概率就拿不回来了，除非合同中有特殊约定。
所以，在买房签合同交定金之前，一定要仔细看清楚合同的条款，避免出现不必要的麻烦。