在二手房交易的范畴里，依据相关法律条文来说。
一旦签订了合同并且交付了定金，要是卖方突然不想卖了，这妥妥的就是违约行为。
这时候，买方有权利让卖方双倍返还定金，这可是能保障买方权益的一个重要条款。
并且，买方还能按照合同上的约定，让卖方承担违约责任，像是支付违约金之类的。
要是合同里面没有清楚地约定违约责任具体是啥，那买方也可以主张因卖方违约而给自己带来的实际损失，像为了买这房子额外支出的那些费用等都可以算在内。
不过，买方得注意，如果卖方确实遇到了不可抗力这种法定的免责事由，那可能就不用承担违约责任。
所以，通常情况下，买方最好先和卖方好好协商解决这个问题，如果协商不下来，那就可以通过法律途径来维护自己的合法权益，让法律来为自己讨回一个公道。