当房子要卖给子女时，具体的操作流程如下：首先，必须签订一份房屋买卖合同，在这份合同中，要清晰地明确房屋的价格以及付款的方式等关键条款，确保双方对交易细节都心中有数。
接着，买卖双方都要带上自己的身份证以及房子的房产证等相关证件，一同前往不动产登记中心办理过户登记的手续。
在办理过程中，需要向登记中心提交一系列的申请材料，其中就包括之前签订好的买卖合同以及双方的身份证件等。
不动产登记中心会对这些申请进行严格的审核，只要各项条件都符合规定，就会办理产权的变更登记，然后核发新的房产证，至此，子女便正式取得了房屋的产权。
在整个交易过程中，千万不能忽视缴纳相应税费这一环节，像契税等都是必须要缴纳的。
另外，如果房子之前存在贷款等情况，那么就必须先把贷款还清，并解除抵押，只有这样才能够办理过户手续。
总之，一定要保证整个交易过程合法合规，这样才能避免后续出现各种纠纷，让房子的买卖交易顺利完成。