民间债务还不起与办理房产证，这是完全不同的两个法律范畴。
当因购买房产而导致民间债务无法偿还时，只要满足办理房产证的法定条件，比如房产已顺利通过竣工验收，并且相关的税费也都足额缴纳完毕，那么就可以向房产登记部门提出办理申请。
在办理过程中，一般需要提交购房合同，以证明房产的购买事实；
还有身份证明，用于确认申请人的身份；
以及完税凭证，彰显税费已缴纳的情况。
然而，如果存在债务纠纷，债权人很可能会通过向法院提起诉讼的方式，并且申请财产保全或者执行措施。
一旦房产被查封，在查封期间，是无法办理房产证的转移登记等相关手续的。
面对这种情况，债务人必须积极主动地与债权人进行协商，共同探讨出一个切实可行的债务解决方案，例如达成分期还款的协议等。
只有在解除查封之后，才能够继续办理房产证的相关事宜，从而避免因债务问题而给房产办理手续带来不必要的阻碍。