在此种情境之下，首要的任务是审视与审查卖房合同的有效性及其对违约责任的明确约定。
倘若该合同合法且具有约束力，那么卖方的反悔行为便构成了违约情形。
买方此时有权主张要求卖方严格遵守合同条款，完成房屋所有权转移的办理流程。
若卖方拒绝执行，买方则可以根据合同中的具体规定，向卖方提出承担违约责任的请求，例如支付违约金、赔偿实际损失等等。
而损失赔偿的范畴通常涵盖了由于卖方违约所导致的买方直接经济损失及预期可得利益的丧失。
因此，买方应该重视并积极搜集和保存所有相关证据，诸如合约文本、付款凭据、沟通过程记录等等，以备将来可能需要通过协商、调节乃至司法诉讼等环节来保护自己合法权益时使用。