倘若卖方身处异国他乡，无法亲身参与房屋销售事宜，便可采取委托公证的形式来解决。
此时，卖方需要在其所在地的公证机关申办委托公证手续，明确正式授权给特定之人代为处理房产的销售活动，例如与买家拟定涵盖所有必要条款的买卖合同以及开展过户等相关法律程序。
随后，被委任者手持已得到公证认证的全权委托书以及相应的身份凭证等文件资料，即可代表卖方完成销售房产的各项具体工作。
然而必须留意，这份全权委托书应当措辞清楚明了地明确委托人所授予的各种权限和委托事项，从而规避可能引发的误解或纷争。
此外，在整个交易流程之中，例如签署的各种文件、办理的相关手续等都应该严格遵循国家法律法规以及相关部门的统一规范标准予以执行，以便于保证整个交易过程的合法合规以及安全无虞。