鉴于以上所述，是否构成违约完全取决于买卖房屋合约中的详细规定。
从一般的角度来看，当您单独决定放弃交易时，这往往被视为违反了该契约。
因此，我们必须对契约中所包含的有关违约责任的具体内容进行仔细研究分析，例如对于罚金额或是计算方式都应详加探查。
倘若契约并未就违约责任做出明确规定的话，那么按照法律法规的规定，作为卖方，你可能需要面临向买方赔偿其因你的违约行为而产生的相关损失，其中可能包括那些原本他预料可获得的精准利益。
对此，我建议你用更加积极的态度去面对，试着与中介机构以及买方进行友善的协商，旨在寻找解决问题、撤销预定合约的可能性。
若协商无果，买方可能选择通过法律诉讼途径来敦促你履行相应的法律责任。
在进入法律程序的过程中，你可以商量主张合同条款不够公平或者有你自己的充分理由来解除这份合约，但是这需要你有确凿的证据作为支撑。
无论最终结果如何，违约行为很可能会让你承受严重的经济损失。