关于买房违约赔偿的违约金金数额问题，多数情况下按合同预定履行。
若无明确约定时，根据相关法律法规，通常是以实际损失作为衡量依据。
如此计算出的损失补偿金额需与违约行为所引发的直接损失持平，并且其范围还应包括理想化状态下合同正常履行后可能获得的所有利益。
然而，这部分的金额总数不能超出违约方在签订合同时所能预期或应当预见的因违约行为可能导致的最大损失。