在此情境之下，首要之务便是清晰界定原委，确定买卖双方缔结的房屋购售合同是否具备充分效力。
关于乡村房屋交易方面，我国法律有着严谨详尽的规定，如果买卖合同无效，则必须依据双方各自的过错程度进行相应的责任分配。
若认定合同具有法律效力且卖方未能履行约定事项，买方有权选取诸如请求继续履行合同义务、采取相应修复措施或权衡赔偿损失等多种应对手段。
至于具体的赔偿方式，譬如支付违约金或是赔偿因违约行为导致的直接经济损失等等，都应当在裁量后做出合理结果。
为了能让权益得到适当维护，您有必要累积并妥善保管相关证明文件，比如签署的合同、支付费用的票据以及交流过程中的文字信息等等，以便在协商、调解抑或是诉讼等诸多途径中选择最合适的那一种。
我们建议您首先尝试与卖方进行友善的沟通协商，若协商无果，可以考虑向当地的人民调解委员会提出调解申请；
倘若调解也无法解决问题，您还可以请求有司法管辖权限的人民法院进行诉讼处理。