购房合同违约纠纷往往涉及以下普遍情况：
一方面，卖方未能按照约定日期向买方交付房产，或者该房产存在明显的质量瑕疵不符合先前的合同约定；
另一方面，买方未能如约按时向卖方支付购房款项；
此外，买卖双方中的任意一方未能遵守合同中对于房产附属设施、所有权状况等方面的承诺也可能构成违约行为。
针对这些违约行为，其相应的法律责任通常表现为：
要求继续履行合同义务、采取必要的补救措施以恢复原状、对因此产生的经济损失进行赔偿以及支付纪律性违约金等等。
违约金的具体数额在大多数情况下都会在签订合同时予以明确规定，但如果并未作出明文约定的话，那么便需要通过仔细核算实际损失来确定适当的金额。
在评估违约责任以及判定应当采取何种法律手段以及哪些法律后果时，我们必须要考虑到违约的直接原因是否属于诸如自然灾害、战争等'不可抗力'性质的因素，譬如此类因素导致了合同无法继续履行，那么在此种情境下，双方均无需承担任何法律责任。
综上所述，关于购房合同违约的监管与妥善处理过程必须严格遵循各类具体的合同条款及其相关的国家法律法规。