在涉及房产买卖的交易活动中，倘若卖方出现违约行为并表示不再继续履行合同时，关于定金的处置问题便需严格依照相关法条法规进行处理。
定金之功能是用作保证合约得以顺利执行，因此当卖方违反其义务擅自取消售房计划时，他/她有责任将所收取的定金以两倍金额归还给买方；
然而，买方必须首先确保保存了所有有关支付定金的重要证据，例如定金协议以及支付款项的收据等。
接下来，试图通过与卖方进行友好磋商来寻求解决之道，并根据之前签订的合同条款，要求对方支付双倍定金补偿；
如双方未能就此事达成共识，那么买方此时有权诉诸于当地人民法院，通过法律手段来捍卫自己的合法权益。
值得一提的是，定金的总金额不能超出主合同标的物价值的百分之二十，超过部分并不具备定金的法律效应。
此外，在提出索赔请求的过程中，务必要遵守相关的法律时效性规定。