在此类情况下，首先需要查阅双方签署的房屋买卖合同中所包含的违约条款。
倘若买方存在违约行为，那么卖方将有权利根据合同约定的条件来追究买方的民事责任，而这种民事责任则可能会涉及到诸如支付违约金以及对所造成的经济损失进行补偿等方面。
如果在这份合同当中已经清晰地注明了违约金的具体数额或者其计算方法的话，卖方就能够按照约定的内容直接向买方寻求违约金方面的赔偿；
假如书面并未涉及到违约金的问题，那么卖方就必须提供充分的证据以证明由于买方的违约行为给自己带来的实际损失，比如可能出现的房屋二次交易过程中价格波动的损失，或者是因为延迟收款而引发的利息损失等等。
与此同时，卖方也可以根据实际情况来决定是否要解除这份合同，并且要求买方归还房屋，使之恢复到原始状态，但是这需要全面考虑到各种复杂的因素以及法律法规的规定。
因此，我们强烈建议您尽快收集并保存好相关的证据材料，以便于应对可能出现的法律诉讼。