在面对房屋销售违约问题时，关于定金的处理往往遵循如下原则。
首先，我们要明确，定金具有相应的担保特性。
若卖方未能遵守承诺遵守合约，那么根据我国《民法典》的相关法规规定，买方有权强烈要求卖方对已经收取的定金进行双倍赔偿。
然而，具体如何执行此事还需深入探究合同中的定金条款，仔细了解违约的详细情况。
例如，合同各方也许会对定金的条件和退还方式设立特殊约定。
假如买卖双方就定金的处理事项产生分歧，经过多次协商仍无法达成共识，买方可以选择通过向法院提起诉讼或者申请仲裁等法律手段来解决争端。
在此过程中，买方必须提供充足的证据，以证实卖方确实违反了合同约定与定金交付的细节。
综上所述，无论是依据现有的法律规定还是合同条款的具体约定，定金的处理都应致力于保障双方当事人的合法权益。