在已签署房产销售协议以及贷款协议但尚未完成过户手续的特殊阶段，终止协议会面临严重的法律风险。
从法律视角分析，一旦正式签署合同，该合同就被赋予了法律约束力，各方必须严格依照合同规定，认真履行应尽的义务。
若有任何一方未经合法程序单方面终止协议，那么其行为很可能视为违反合同约定，从而被判视为违约方。
关于此种违约情况，法律规定违约方需承担相应的法律责任，其中常见的有支付违约金、赔偿对方因此造成的经济损失等。
值得注意的是，这些损失的计算范围可能涵盖了房产差价、对方为了履行合同而付出的各项成本等。
除非存在法定的解除合同的理由，如对方存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情况，或者遭遇了诸如不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观因素，否则终止协议并不是明智之举。
在此，我们强烈建议您审慎思考，尽可能地通过友好协商来解决可能出现的问题。