在房产购置的流程中，预设的违约行为是无法规避的存在。
预设违约指的是在合同约定的履行期到来之前，一方没有合理的原因却明确表现出或通过自身的行动传达了不准备履行合同义务的意思。
例如，在我们所举的房屋购买交易的例子中，卖方有充分的权利告知买方其不再愿意出售该住宅，或者采取一些实质性的行为，如将预定卖给买方的房屋再行出售至其他人士手中，这些都有可能被视为预设违约的行为。
若不幸遭遇此类状况，作为买方的一方有权向对方提出承担违约责任的要求，其中可能涉及到要求支付违约金、赔偿实际损失等多种形式。
与此同时，买方还可以根据具体情况，自主选择是否解除合同或者要求对方继续履行合同。
然而，需要特别强调的是，在处理这类问题时，必须妥善保存相关的证据材料，以便能够有力地证明对方确实存在预设违约的行为。