在涉及到房地产购房定金合同的违约纠纷中，首要的步骤便是确定具体的违约责任人。
如果是作为收款人/收取定金的一方违约的话，那么作为债务方他有义务双倍返还定金；
反之，如果是作为支付定金的一方出现违约行为的话，他将无法从对方那里索取退还的定金。
为了妥善处理这类纷争，我们建议参照购房定金合同中的详细条款，包括对于不同类型违约及其可能产生的相应法律责任的明确规定。
在此基础上，最佳的方式便是通过友好协商寻求问题的圆满解决。
如果经过努力无法达成共识的话，便可以考虑转向法庭起诉这条路。
在起诉过程中，务必做好充分的证据准备工作，例如购房定金协议，已支付款项的银行流水单据，以及涉及争议的相关沟通过程记录等等，以便于证明实际发生的违约情况以及提出自己正当的维权诉求。
最终的裁决结果将主要依据相关法律法规，并结合双方所提交的证据材料来做出判断。
此外，我们也需要关注诉讼时效的问题，通常情况下，诉讼时效期限为三年。
总而言之，在处理类似的违约纠纷时，我们必须严格遵守法律法规，重视证据的搜集与整理，同时也要积极维护自身的合法权益。