问题 | 开发商延期交房怎么赔偿业主损失 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按期交付房屋,购房者有权依据法律规定请求相应的经济赔偿。
赔偿方式主要包含两类: 其一,根据先前签订的购房合同所明确规定的逾期违约金标准进行相应赔付; 其二,若约定的违约金额度无法彻底填补购房者的实际损失,则购房者有权寻求按照实际损失额度进行相应补偿,例如因无法入住需要支付的额外租金等。 在法律实践过程中,购房者务必重视并妥善保存相关证据材料,如购房合同正本及其细则附件、开发商发送的正式书面通知以及实际损失的具体数据证明等。 此外,若双方无法通过洽商解决争议,购房者可以考虑向当地法院提起诉讼程序。 在此过程中,应对诉讼时效的问题保持高度关注,一般的诉讼期限为三年,从当事人已知或推定知悉自身权益受到了侵害亦或是知晓应承担相应赔偿责任主体之日起开始计算。 |
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