问题 | 购房合同已签一方违约中介费谁出 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在房屋买卖交易过程中,即便签订了购房合同后,一旦任一方违反了合同规定,此时涉及到的中介费用承担问题就必须根据实际情形进行特定分析和处理。
一般而言,倘若中介机构已经圆满地完成促使合同顺利签署的业务,那么毫无疑问应该由合同的双方依约来履行并负担相关的中介费用。 然而,如果在合同里事先明确地规范了如果有任何一方产生违约行为,由该违约方来承担支付中介费的义务,那么就应该遵循这种条款的约定去做。 倘若在此基础上仍然找不到关于中介费承担的明确约定,并且能够证明中间商提供的服务无明显过失,那么,通常情况下还是应当由合同的双方共同分担这笔费用,但是,守约方或许有权向违约方追索其应承担的那一部分。 进一步来说,倘若违约行为主要是因为中介机构的疏忽或者错误所致(比如提供了虚假的信息等),那么,不仅中介机构可能需承担相应的责任,甚至还可能被要求减少或者退还中介费用。 总的来说,对于具体责任的认定,我们需要全面地考虑到合同的约定、各方的过失以及其他相关因素。 |
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