在商品房买卖双方签订的交易合同中，一般会对违约责任作出明确的规定，这类违约行为主要囊括以下方面：
开发商未能按照合同所约定的时间向买受人交付房屋、房屋质量经检测后存在与协议约定不符之处、卖售方对房屋的重要情况有所隐瞒等各种情形。
而从买受人的角度出发，违约行为则可能表现为未依约按期履行支付购房款项、拒绝接受并使用已购买的房屋等多种形式。
举个例子来说，若开发商由于延期交房导致合同义务未履行完毕，那么作为买受人的权益就有权主张开发商承担相应的违约金、陪偿因此产生的损失以及请求终止双方签署的房地产交易合同。
对于买受方而言，如果未能依照约定的期限支付购房款项，就必须面临承担相应利息的法律后果，严重的还需支付违约金等多个法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。