若住房与协议中约定严重不符，则存在着解除购房合约的可能性。
例如，房产的面积、结构式样、采光朝向等关键因素与协议条款相差甚远，以至于影响到了房屋的日常实用性以及居住的最初意图。
然而，如果仅为某些细微之处的不符，解除购房合约恐难以实现，但仍可向开发企业提出请求，使其承担起相应的违约法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。