关于在支付了首付款却尚未签署房屋买卖合同的特殊情况下是否具备成功退房的条件需要依据具体情形进行细致分析。
若能提供相关证据证明买卖双方对于关键性的购房条款尚未形成共识，或是由于房地产开发公司的违规操作而导致无法完成合同签署，这时候方才有可能达成退房的决定。
然而，倘若仅是由您个人单方面提出不再购买该房产的意愿，那么这很可能被视为违约行为。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。