涉及到动迁房屋缺乏房产证的买卖操作时，其中所蕴含的风险因素巨大，并不建议进行此种类型的交易行为。
原因在于由于基础证件的缺失，这使得无法顺利地完成正式的产权变更手续，进一步威胁到了买家合法权益的切实保护。
此外，这种交易行为也有可能触犯国家现行的相关法律章程。
然而，倘若买卖双方强烈希望进行交易，则此类交易通常会借助于深入细致的合同谈判和签订来达到对各方的有效限制。
尽管如此，此类合约在法律效力方面仍然显得较为薄弱。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。