问题 | 买房逾期交付违约金要给多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购房逾期交付所产生的违约金额度,这通常是由合同双方共同协商并达成共识后,以书面形式定立的条款。
若未于合同中明确规定相关事宜,依据法律规定,则可能参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或经具备资质的房地产评估机构评定的与该处房产地段相似且类似类型房屋的租金标准进行确定。 实际上,在处理此类纠纷过程中,我们应综合考虑到违约行为持续时间的长短以及由此给对方带来的经济损失等多方面因素,从而合理地计算出相应的违约金金额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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