若欲实现售出房产之目的，务必获得另一共有权人之明确且合法的同意方可进行交易。
尽管从名义上讲，该房产的所有权证书已登记确认为单一所有，然而若是在婚姻关系依然存续的情况下所购入的房产，则依法被认定为夫妇共有的财产。
即便在房产证件之上并未出现另一方的姓名，购房者仅与其中一位共同所有人签署了相关合同文件，那么，如当另一方明确公开表示不愿出售该房产的话，您所签署的买卖合同便会被视为无效。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。