若开发商出现违规行为，该问题应由建设领域行政管理机关进行监管，该类司法管辖单位包括当地的建设主管部门（住房和城乡建设主管部门），亦或是建设委员会，以及类似职能的行政机关。
在开发商违反相关合约规定的情况下，购房者有权依法要求其按照协议内容履行职责，如开发商抗拒执行合约，购入者可向法院提出申请要求强制执行。
若开发商构成严重失信或违约事实，购房者亦有权根据实际情况选择解约并要求对方承担相应的赔付责任及损失。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。