依照于缴纳订金之时同开发商达成的约定予以实施。
购房流程如下所列，即首先需交纳订金以预订房屋，接下来则签订合同并支付首期款项，然后通过银行完成按揭手续，待银行发放贷款之后便可开始偿还每月的还款额。
开发商通常会在客户预订房屋并缴纳订金之后为其预留充足的时间来筹备资金，这个期限一般为5至10个工作日。
若客户认为在此期间筹集资金存在困难，可在预订房屋并缴纳订金之前与开发商进行协商，商讨签订合同及支付首期款项的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。