针对持有老房屋产权的业主，申请办理正式的房产证书时需要提交以下必要材料：包括个人身份证件或复印件、户口簿副本、婚姻状况证明文件以及关于房产买卖协议和定期缴纳物业管理维修基金的相关约定函件，向当地的房地产交易所进行明确的申报手续并按照相关法律法规缴纳相应的税费，之后即可凭借完备的税务缴纳凭证，顺利完成房产所有权的登记手续并取得正式的房产证书。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。