（一）对于面积误差比绝对值在百分之三以内者，按照实际情况进行结算，多退少补；
（二）若面积误差比绝对值超过了百分之三，则买受方享有退房权。
此时，若买受方决定退房，则开发商需在买受方提出退房请求之日起（通常为三十天）内，将买受方已经支付的房价款项全额退还给买受方，并同时支付相应的已付款利息。
反之，若买受方选择不退房，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内的那部分房价款项应由买受方自行补足；
而超过百分之三的那部分房价款项则由房地产开发企业承担，产权归属买受方所有。
同样地，当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内的那部分房价款项应由开发商如数返还给买受方，而绝对值超过百分之三的那部分房价款项则需要由开发商以双倍的金额返还给买受方。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。