请申办人务必携带房产证副本及业主个人身份证件的复本前往当地档案管理机构查询有关档案资料。
为了避免出现一房多卖的情况，建议广大购房者务必做好相应的产权调查工作。
由于各地区交易中心通常都存储着房屋的详细原始记录，其中包括但不限于房屋土地的具体状况，以及该房产的所有共同产权人等重要信息。
当发现实际的房屋产权证所载信息与调查结论不符之时，必须引起高度警惕，因为这很可能意味着卖方实施一房二卖的欺诈行为。
因此，建议购房者在签订买卖合同时，要求卖方将房屋产权证交由第三方保管，直至完成过户手续之后，再由第三方将其归还给卖方。
此外，购房者还应在完成交易中心的登记程序之后，再向卖方支付首期款项。
商品房一房多卖又被称为商品房多重买卖，它是指卖家就同一套商品房与多个买家分别签订两份或者更多份买卖合同，从而导致多个商品房买卖合同关系的产生。
在处理这类纠纷时，我们主要关注的是相关买卖合同的法律效力，以及究竟谁有权获得争议商品房的所有权。
在商品房多重买卖合同中，如果多个买家均声称对标的物享有所有权，那么选择哪一位购买人最终获得该房屋的所有权，便成为了解决此类纠纷的关键所在。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。