除不可抗力之外的其他诸多原因，若导致房地产开发企业未能如期交付房屋，皆应承担违约责任。
对于逾期未达60天者，开发商需每日按万分之三的比例支付违约金；
而若逾期时长超过60天，业主则有权解除购房协议，开发商亦须自接获撤销合同时起计算之60日内全额返还所付款项，此外还需按照已支付房款的百分之五额外支付违约金。
当然，业主亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发商仍需每日按万分之五的比例支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。