在大多数情况下，开发商并不存在违约或不当行为时，要求退房的购房者需承担违约金责任。
然而，若开发商拒绝就退房事宜达成共识，而购房者坚持退房，则需要按照相关法规和约定支付相应违约金。
当然，如购房者希望撤销合同但又不愿承受违约金之负担，此时便须与开发商协商出一份有效的退房协议，以待法律程序的批准确认；
抑或是满足法律所规定的明确退房条件，方可免除违约金的支付义务。
因此，只要购房者与开发商能够达成退房协议，或者满足了法律规定的退房条件，那么在这种情况下进行退房操作，便无需承担任何违约金的责任。

《商品房销售管理办法》第十九条按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。