购买房屋的合约并不需要经过房地产管理局的严格审查。
然而，签署购房合同时，必须按照相关规定将其提交至房地产管理局进行备案。
此举实施购房合同备案制度，对于开发商具有深远而直接的影响力和制约力。
该制度不仅能够促进开发商提高建设速度，确保他们按照规范流程办理房屋产权证书，更让购房者感到安心，从而有效地避免了消费者可能面临的诸如一房二主等不必要的风险与困扰。

《不动产登记暂行条例》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。