商品房预售活动必须按照规定进行注册和备案。
商品房预售注册与备案的操作流程主要是为了规避可能出现的"一房多售"现象，进一步提高房地产市场交易的公开性与透明度。
在买卖双方签署了预售合同之后，他们应该将这份合约提交至相关的房地产行政主管部门进行备案处理，同时也应将此信息在互联网上予以公示。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。