在购房过程中，支付款项并取得房地产证书的具体时间并不具有固定性。
通常情况下，当购买的为现房时，您可以立即获得房地产证书；
然而对于贷款购房者而言，房地产证书的领取时间往往受到开发商手续是否完备等因素的影响，因此一般需要等待1至2年的时间。
在此之后，您将持有房地产证书更换他项权利证书，并将其交付给银行进行妥善保管。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。