根据实际情况而定：首先，在尚未进行商品房销售预售登记环节时，若购房合同不慎遗失，您只需将剩余未使用的部分合同作废处理，然后重新签订一份新的购房合同即可；
其次，倘若预售登记手续已经完成，并正在准备向银行申请按揭贷款之时，购房合同不幸遗失，此时则需要您先在当地的主流报刊媒体上发布一份关于合同作废的声明，待声明刊登满三个月之后，再前往负责该项目预售登记工作的相关部门提出注销原签订合同的申请，最后再重新签订一份全新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。