关于交纳定金以及与开发商所达成之协议的具体实施，请以双方签署文件的内容为准。
购房的详细步骤如下：首先，需向开发商支付定金以确认购买意向；
其后，双方签订正式买卖合同并支付首期款项；
接下来，将前往相关银行进行个人贷款申请；
最后，耐心等待银行审批通过并发放贷款，此后便可按照约定的还款计划每月按时偿还贷款本息。
在客户决定购买房屋并向开发商支付定金之后，开发商通常会给予客户一段时间来筹备所需资金，这段时间一般为5至10个工作日。
若客户在筹备过程中遇到困难，可在支付定金之前与开发商进行充分沟通，商议确定签订买卖合同及支付首期款项的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。