在选择购房并交纳定金之际，有必要对一些重要的事项保持关注：首先，要认真对待实地考察这一环节，确保所选房源并非虚构，同时需核实卖家是否具备销售房屋的合法资质；
其次，务必确保自身拥有购买房产所需的各项资格，对于计划通过借贷方式购房者，还需自行查询个人征信记录以确认信誉状况；
此外，如有意购置新楼盘，务必确保开发企业已依法取得预售许可证；
在交纳定金之时，务必签署正式的房屋买卖合同或者意向书，仔细审查其中的各项条款，确保其公正合理性；
若选择购买二手房，则在交付定金之前，必须核实卖家的不动产权证书，确认卖家为合法产权所有人，并且要求中介机构就该房屋前往不动产登记机关进行查册，以确保该房屋无任何被查封、抵押等导致无法正常交易的情况发生。
作为买方，您还应该深入了解当地的购房政策，确保自己具备相应的购房资格。
最后，如果您需要通过贷款来支付购房款，请勿轻易相信中介机构关于能够顺利获得贷款的承诺，最好亲自查询个人征信记录，并向相关银行贷款部门咨询自己是否满足贷款申请条件。

《民法典》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。