关于房屋逾期交付之处理办法：对于购置房产的当事人来说，其应当积极行使自身权利，敦促开发商即刻实现向购房者交付新居的承诺，同时，在开发商未能如期履行交房之义务时，还应向其超出期限的损失赔偿。
经过催告程序后，若开发商仍然在三个月之内未能如约交货且又无法提供合法合理之解释，那么，购房者便有权依法解除与开发商之间的合同关系，并要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时，还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。