在购买房屋之时，购房者需确保缴纳了相应的维修基金之后，才能继续申请办理房产证书，此乃合法合规之程序步骤。
若有开发企业擅自代替收取维修基金，且未能按照规定上交给地方税务机关，那么这样的行为无疑是错误的。
作为业主，您有权要求该房地产开发商立即将代收的维修基金如数上缴至相关部门。

《物业管理条例》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。