根据我国相关的法制法规以及各大银行对房贷事宜的规定，当出现因某种原因导致的需要解除购买房屋的买卖合同时，对于违反买卖合同义务的一方将被要求承担起银行在退房过程中所产生的贷款利息赔偿费用。
因此，选购房屋的消费者只需要向卖房者提出申请，依照合法程序要求取消买卖合同，并且请求对方退还首付的款项与已经偿还给银行的贷款，以及支付相关的利息即可（请注意，若购房合内对此有所承诺或约束的，应以书面协议为准；
如双方没有明确约定的话，则应按照银行现行的同期贷款基准利率进行结算）。
在此基础上，可能还有违约金的相关协议，此时应该按照合同中的约定来计算，但值得注意的是，若约定的违约金不足以抵偿上述计算出的利息时，剩余的部分可按照利息计算方法来决定如何补偿所有遭遇的违约损害。
同时，消费者可请求卖家代替自身偿还剩余的银行贷款和利息。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。