针对房屋变更业主姓名的相关费用问题，我们将详细介绍其具体的计算方式。
首先，购房者须承担的税务包括但不限于以下各项：
1.契税：价款的1.5%（对于成交金额超过144平米的房屋，需支付3%的契税；
而对于首次购买且成交金额低于90平米的房屋，则可享受1%的优惠税率）；
2.印花税：价款的0.05%；
3.交易费：每平方米3元；
4.测绘费：每平方米1.36元；
5.权属登记费及取证费：通常情况下，此项费用在200元以内。
其次，卖方须承担的税务包括但不限于以下各项：
1.印花税：价款的0.05%；
2.交易费：每平方米3元；
3.营业税：全额的5.5%（若房产证尚未满5年）；
4.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或价款的1%，但若房产证已满5年并为唯一住房，则可免征该项税收；
5.商业拍卖房屋过户所需缴纳的税费包括：a)成交价3%的契税；
b)手续费：每平方米5元的交易费和550元/套的登记费；
c)成交总价万分之五的印花税；
d)差价30%-60%的土地增值税；
e)差额的5.55%营业税及其附加；
f)差价20%的个人所得税。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。