若购房者与开发商缔结购买房屋之合约后，开发商未能按时履约，导致延迟交付房屋，则此等行为已违反合约规定，购房者有权根据合约条款之约定，向开发商索求违约之违约金。
同时，也可要求开发商立即交付房屋。
在合约未作相关约定或约定不明晰之时，购房者还可行使权利，请求开发商退还所购房屋，并赔偿自签署合约之日起至退还房产期间内之所有利息损失。
对于已经缴纳的定金，在退房过程中，购房者有权要求开发商以双倍金额予以返还。
如双方无法就此事达成共识，购房者可选择通过法律途径进行维权，诉诸于法院寻求公正裁决。

《不动产登记暂行条例》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。