在以下特殊情况下，开发商有权利选择适当的方式延期交付房屋给业主：
（1）当遇到诸如台风、洪水、冰雹等不可抗力的自然灾害时；
（2）当政府实施征收、征用等强制性措施时；
（3）当社会出现停工、混乱等异常状况时；
（4）当购房者未能按时支付款项或者存在其他违反合同约定的情况时。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。