涉及到退房行为时，其原因复杂多样。
若由于开发企业本身所致退房事宜发生，则该公司应自行承担起相关的违约责任。
反之，倘若因购买方自身因素导致了房屋买卖的取消，那么购买方则需承担赔偿责任。
在通常情况下，退房所产生的违约责任常被以违约金的方式体现出来，且具体的违约金金额会依据违约责任的严重程度有所差异。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。