问题 | 预售房合同备案多久拿回来 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同的备案事宜,根据法律法规的要求,通常需要耗时30个工作日方可完成相关流程。
在此过程中,开发商需在与其消费者即购买者签署完《商品房预售合同》之后,从当日起的30个自然日内,前往住房与建设主管部门以及县级人民政府的土地管理部门进行商品房预售合同的审查登记及备案手续。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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