关于购房定金的退回方式，以下几点建议可供参考：首先，购房者可与卖方进行商议，寻求退回定金的方案；
其次，若因不可抗力因素导致买卖合约无法履行，则卖方可能需全额返还定金，在此过程中，双方若未能达成共识，则应诉诸法庭，由法官裁决是否返还定金。
所谓“不可抗力”，具体包括三个方面：第一，严重的自然灾害，例如强烈的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；
第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；
第三，某些情形下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，其性质与不可抗力相似，因此，应对此种情况参照不可抗力予以处理。
在缴纳购房定金时，需要特别关注以下几个方面：首先，在交付定金时，务必与开发商签署定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。
若未签署协议，那么该定金便缺乏法律约束力；
其次，在购房协议中明确约定退定金事宜，尤其是在购买新房时，能否成功退回定金成为了广大购房者最为关切的问题之一。
为了确保后续购房交易能够顺利进行，在签署协议时，应将退定金的相关条款详细写入协议书内。
届时，按照协议书中的规定来解决问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。